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La fin de l'interdiction d'expulsion fait craindre à des milliers de personnes de perdre leur maison

Alors que l’interdiction d’expulsion des coronavirus en Angleterre prend fin lundi , environ un million de foyers craignent de perdre leur logement, selon un organisme de bienfaisance.

Environ 400 000 les locataires ont reçu des avis d’expulsion ou ont reçu l’ordre de s’y attendre, selon la Fondation Joseph Rowntree.

Un locataire en retard de paiement a déclaré à la BBC que son propriétaire avait « le le pouvoir de simplement effleurer leur doigt et de me faire sortir”.

Mais un propriétaire a déclaré qu’elle avait eu du mal à payer son hypothèque alors que son locataire ne payait pas de loyer.

Le gouvernement a déclaré qu’il équilibrait les besoins des propriétaires à utiliser les tribunaux avec le soutien des locataires en continuant d’exiger des délais de préavis prolongés.

Pendant la pandémie, les huissiers de justice ont été priés de ne pas procéder à des expulsions si une personne vivant dans la propriété présentait des symptômes de Covid-19 ou s’auto-isolait.

Les délais de préavis d’expulsion ont été prolongés à six mois en tant que mesure d’urgence pendant la pandémie – mais passeront à quatre mois à partir du 1er juin. Avant la pandémie, les délais de préavis étaient généralement de deux mois en Angleterre.

L’économiste de la Fondation Joseph Rowntree, Rachelle Earwaker, a déclaré que de nombreux locataires occupant des emplois à faible revenu tels que la restauration ou la conduite de taxi avaient perdu leurs moyens de subsistance pendant la pandémie et que la fin de l’interdiction d’expulsion risquait “une reprise à deux vitesses”.

“Nous sommes vraiment inquiets qu’il y ait une vague de sans-abrisme, a déclaré Mme Earwaker.

L’association a demandé à YouGov d’interroger plus de 10 000 adultes, un un quart d’entre eux sont locataires, en Angleterre, au Pays de Galles et en Ecosse, début mai.

Les résultats suggèrent que, par rapport aux propriétaires, les locataires sont plus de trois fois plus susceptibles d’être en retard de loyer ou de factures (6 % contre 19 %).

Ils étaient également deux fois plus susceptibles de s’inquiéter de :

    couvrant leurs frais de logement (10% vs 20%)

    et perdant leur logement dans les trois mois (5% vs 11%)

    Les ménages noirs et ethniques minoritaires, ceux à faible revenu et ceux avec des enfants avaient les niveaux les plus élevés de préoccupation, suggère la recherche.

    Le locataire

    Rudolf Bozart a eu une année à oublier – la société de médias pour laquelle il travaillait a fait faillite, il a trouvé un emploi d’aide-soignant mais a été licencié. Alors maintenant, il livre des plats à emporter.

    Les factures se sont envolées – énergie, taxe d’habitation et loyer – et le jeune de 26 ans doit au propriétaire 3 400 £ d’arriérés.

    légende

    La pandémie a coûté deux emplois à Rudolf Bozart et il doit maintenant 3 400 £ à son propriétaire

    “C’est stressant et ça affecte ma santé et ça donne beaucoup de nuits blanches”, dit-il.

    “Je ne sais pas quand je pars pour se réveiller avec le message épouvantable, en disant que c’est votre avis à cause des arriérés de loyer.

    “Jusqu’à présent, l’interdiction d’expulsion était mon filet de sécurité pour que je ne me retrouve pas dans la rue.”

      Le propriétaire

    Candy Richards a essayé d’expulser un locataire, dit-elle a cessé de payer son loyer en octobre 2019, bien avant la pandémie.

    Malgré le fait qu’il travaille, il lui doit maintenant plus de 10 000 £ et l’interdiction d’expulsion signifie qu’elle « a été impuissante à faire quoi que ce soit pour récupérer ma propriété.

    image légendeCandy Richards tente d’expulser un locataire qui n’a pas payé de loyer depuis octobre 2019

    “Ça n’a rien fait pour soutenir les locataires qui étaient en retard de paiement réel, mais ce qu’il a fait, c’est protéger les locataires qui venaient de décider d’arrêter de payer leur loyer ou qui commettaient des comportements antisociaux, car il n’y avait pas de distinction entre les locataires qui ne pouvaient pas payer et qui ne paierait pas.”

    Elle a du mal à payer des hypothèques sur l’immeuble locatif et sur la maison qu’elle partage avec son fils.

    “Cette situation m’a vraiment rebuté de vouloir louer le propriété à nouveau dans le futur.”

    Alicia Kennedy, directrice de Generation Rent, une organisation représentant les locataires privés, a qualifié la décision du gouvernement de mettre fin à l’interdiction d'”imprudente”.

    “Si le gouvernement n’intervient pas, des milliers de sans-abri les familles pourraient se tourner vers leur conseil pour obtenir de l’aide », a-t-elle déclaré.

    “On ne peut pas reconstruire mieux sans un soutien financier pour les locataires les plus durement touchés.”

    Le ministère du Logement, des Collectivités et des Gouvernements locaux a déclaré que 45 % des propriétaires privés ne possèdent qu’un seul bien immobilier et sont très vulnérables aux arriérés de loyer.

    Il a dit qu’il y avait un soutien financier pour aider les gens à payer leurs frais de subsistance, y compris le programme de congé et l’augmentation du crédit universel de 20 £ par semaine, qui ont tous deux été prolongés jusqu’à fin septembre.

    Le ministre du Logement, Christopher Pincher, a déclaré: “Alors que les restrictions Covid sont assouplies conformément à la feuille de route hors du verrouillage, nous veillerons à ce que les locataires continuent d’être soutenus avec des délais de préavis plus longs, tout en équilibrant la nécessité pour les propriétaires d’accéder à la justice.

    Ben Beadle, directeur général de la National Residential Landlords Association, a déclaré que s’attendre à ce que les propriétaires et les locataires “s’embrouillent” était une stratégie ratée.

    “Le gouvernement doit développer mettre en place un montage financier qui garantit que les prestations couvrent les loyers de ceux qui en bénéficient », a-t-il déclaré.

    Un programme de prêt pour difficultés de locataire, similaire à ceux de Pays de Galles et

    Écosse, pourrait être la réponse, suggère-t-il.

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